Welkom in het
bruisende
wijkdeel Tongelre

Een levendige gemeenschap die bekend staat om zijn unieke mix van historische charme en moderne flair, gelegen in het hart van Eindhoven. Te midden van de karakteristieke straten en verborgen parels vaan deze wijk vindt u de betoverende Hofstraat, een sfeervolle locatie die de perfecte combinatie biedt van rust en bedrijvigheid.

Welkom
in het bruisende wijkdeel Tongelre

Een levendige gemeenschap die bekend staat om zijn unieke mix van historische charme en moderne flair, gelegen in het hart van Eindhoven. Te midden van de karakteristieke straten en verborgen parels vaan deze wijk vindt u de betoverende Hofstraat, een sfeervolle locatie die de perfecte combinatie biedt van rust en bedrijvigheid.

De Hofstraat staat synoniem voor een pittoreske levensstijl, omgeven door groene oases en historische architectuur. Deze charmante straat weerspiegelt de diversiteit van de wijk Tongelre, waar traditie hand in hand gaat met innovatie. Bewoners van de Hofstraat genieten binnenkort van een nog groenere en aangenamere leefomgeving, aangezien de straat op de korte termijn geheel opnieuw wordt ingericht met een overvloed aan groen. Deze vergroening tilt niet alleen de esthetiek naar een hoger niveau, maar creëert ook een oase van rust midden in de stad en sluit dan perfect aan op het nieuwbouwplan.

Groene
oases

De Hofstraat staat synoniem voor een pittoreske levensstijl, omgeven door groene oases en historische architectuur. Deze charmante straat weerspiegelt de diversiteit van de wijk Tongelre, waar traditie hand in hand gaat met innovatie. Bewoners van de Hofstraat genieten binnenkort van een nog groenere en aangenamere leefomgeving, aangezien de straat op de korte termijn geheel opnieuw wordt ingericht met een overvloed aan groen. Deze vergroening tilt niet alleen de esthetiek naar een hoger niveau, maar creëert ook een oase van rust midden in de stad en sluit dan perfect aan op het nieuwbouwplan.

Groene
oases

Het projectgebied is gelegen aan de Hofstraat achter de eerste lijn bebouwing van de adressen Hofstraat 141 t/m 155. De locatie bevat zeer verouderde en sloopwaardige bedrijfspanden die momenteel in gebruik zijn als distributiecentrum en opslaglocatie voor kleinschalige goederen. Met deze bedrijfsbestemming gaat veel vrachtverkeer en verkeersbewegingen gepaard die niet meer passend zijn in een woonwijk. Doordat het plangebied omsloten wordt door woningen is het stedenbouwkundig logisch dat deze bedrijfslocatie ruimte maakt voor een woningbouwinitiatief.

Het projectgebied is gelegen aan de Hofstraat achter de eerste lijn bebouwing van de adressen Hofstraat 141 t/m 155. De locatie bevat zeer verouderde en sloopwaardige bedrijfspanden die momenteel in gebruik zijn als distributiecentrum en opslaglocatie voor kleinschalige goederen. Met deze bedrijfsbestemming gaat veel vrachtverkeer en verkeersbewegingen gepaard die niet meer passend zijn in een woonwijk. Doordat het plangebied omsloten wordt door woningen is het stedenbouwkundig logisch dat deze bedrijfslocatie ruimte maakt voor een woningbouwinitiatief.

Het planinitiatief omvat 3 bouwblokken die zich oriënteren rondom een groen hart waar ontmoeting kan plaatsvinden. Blok A begeleidt stedenbouwkundig gezien de binnenkom van het plangebied en omvat 24 tweekamerappartementen van gemiddeld 55 m2 met een galerijontsluiting. De balkons oriënteren zich naar het groene hart van het plangebied. Blok B is een alzijdig gebouw met vier portiekontsluitingen en omvat 31 driekamerappartementen van gemiddeld ca. 64 m2. De balkons oriënteren zich op het zonnige zuiden. Bouwblok C betreffen 7 grondgebonden woningen die tuin-aan-tuin liggen met de grondgebonden woningen aan de Hofstraat. Totaal 55 appartementen en 7 grondgebonden woningen.

Het planinitiatief omvat 3 bouwblokken die zich oriënteren rondom een groen hart waar ontmoeting kan plaatsvinden. Blok A begeleidt stedenbouwkundig gezien de binnenkom van het plangebied en omvat 24 tweekamerappartementen van gemiddeld 55 m2 met een galerijontsluiting. De balkons oriënteren zich naar het groene hart van het plangebied. Blok B is een alzijdig gebouw met vier portiekontsluitingen en omvat 31 driekamerappartementen van gemiddeld ca. 64 m2. De balkons oriënteren zich op het zonnige zuiden. Bouwblok C betreffen 7 grondgebonden woningen die tuin-aan-tuin liggen met de grondgebonden woningen aan de Hofstraat. Totaal 55 appartementen en 7 grondgebonden woningen.

Overal
aan
gedacht

Ontdek het beste van Tongelre in de Hofstraat, waar elke stap een ontdekking is en waar de gemeenschap bloeit. Dit is niet zomaar een straat; het is een thuis. Beleef de unieke sfeer van Tongelre in de Hofstraat en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere omgeving te bieden heeft.

In het plangebied zijn 42 autoparkeerplaatsen voorzien, waarvan 2 parkeerplaatsen worden ingezet voor 2 deelauto’s. Het deelauto-concept geeft bewoners de mogelijkheid om gebruik te maken van een deelauto middels een reservering op elk gewenst moment en voor elke tijdsduur. Autovervoer wordt daarmee op afroep beschikbaar waardoor het bezit van een eigen auto voor velen bewoners, die niet dagelijks een auto gebruiken, niet meer noodzakelijk is. Dit heeft voor de bewoners financiële voordelen alsmede hebben zij niet meer zelf de zorgen en het risico van onderhoud en verzekering van een eigen auto. Hiermee neemt de parkeerbehoefte binnen het plangebied af en worden bewoners ook extra gestimuleerd om vaker de fiets te pakken of gebruik te maken van het openbaar vervoer. Ook is het voor buurtbewoners mogelijk om gebruik te maken van de deelauto’s. Als het deelauto-concept succesvol is kan dit ook gemakkelijk uitgebreid worden met extra deelauto’s om de parkeerdruk nog verder terug de dringen.

Berging

Alle woonheden verkrijgen een eigen berging op maaiveld waarin zij onder andere hun eigen fietsen veilig kunnen stallen. Voor bezoekers die met de fiets komen zijn in het openbaar toegankelijke binnenterrein zogenoemde fietsnietjes voorzien waar de fiets gestald kan worden.

Overal
aan
gedacht

Ontdek het beste van Tongelre in de Hofstraat, waar elke stap een ontdekking is en waar de gemeenschap bloeit. Dit is niet zomaar een straat; het is een thuis. Beleef de unieke sfeer van Tongelre in de Hofstraat en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere omgeving te bieden heeft.

In het plangebied zijn 42 autoparkeerplaatsen voorzien, waarvan 2 parkeerplaatsen worden ingezet voor 2 deelauto’s. Het deelauto-concept geeft bewoners de mogelijkheid om gebruik te maken van een deelauto middels een reservering op elk gewenst moment en voor elke tijdsduur. Autovervoer wordt daarmee op afroep beschikbaar waardoor het bezit van een eigen auto voor velen bewoners, die niet dagelijks een auto gebruiken, niet meer noodzakelijk is. Dit heeft voor de bewoners financiële voordelen alsmede hebben zij niet meer zelf de zorgen en het risico van onderhoud en verzekering van een eigen auto. Hiermee neemt de parkeerbehoefte binnen het plangebied af en worden bewoners ook extra gestimuleerd om vaker de fiets te pakken of gebruik te maken van het openbaar vervoer. Ook is het voor buurtbewoners mogelijk om gebruik te maken van de deelauto’s. Als het deelauto-concept succesvol is kan dit ook gemakkelijk uitgebreid worden met extra deelauto’s om de parkeerdruk nog verder terug de dringen.

Berging

Alle woonheden verkrijgen een eigen berging op maaiveld waarin zij onder andere hun eigen fietsen veilig kunnen stallen. Voor bezoekers die met de fiets komen zijn in het openbaar toegankelijke binnenterrein zogenoemde fietsnietjes voorzien waar de fiets gestald kan worden.

Het groene
binnen hof

Het binnenterrein wordt zo groen als mogelijk ingericht met bomen, planten, struiken, bloemengras en andere inheemse plantsoorten die de biodiversiteit bevorderen. De auto is te gast en moet zigzaggend stapvoets het plangebied doorkruisen. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar middels een onderdoorgang in bouwblok B. Ook de parkeerplaatsen worden omringt met struiken en bomen waardoor het blik zoveel als mogelijk uit het zicht wordt genomen. De parkeerplaatsen worden gerealiseerd met een half-open verharding zodat gras de ruimte krijgt om er tussendoor te groeien wat hittestress tegengaat en regenwater goed kan infiltreren. Tot slot is er een wadi in het midden van het plangebied opgenomen om het regenwater wat valt op de daken en verhardingen ook binnen het plangebied te infiltreren.

Het groene
binnen hof

Het binnenterrein wordt zo groen als mogelijk ingericht met bomen, planten, struiken, bloemengras en andere inheemse plantsoorten die de biodiversiteit bevorderen. De auto is te gast en moet zigzaggend stapvoets het plangebied doorkruisen. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar middels een onderdoorgang in bouwblok B. Ook de parkeerplaatsen worden omringt met struiken en bomen waardoor het blik zoveel als mogelijk uit het zicht wordt genomen. De parkeerplaatsen worden gerealiseerd met een half-open verharding zodat gras de ruimte krijgt om er tussendoor te groeien wat hittestress tegengaat en regenwater goed kan infiltreren. Tot slot is er een wadi in het midden van het plangebied opgenomen om het regenwater wat valt op de daken en verhardingen ook binnen het plangebied te infiltreren.

Facts over
het project

55

appartementen

7

grondgebonden
woningen

7

fietsminuten naar
het stadscentrum
en station

42

parkeerplaatsen

2

deelauto’s

6.082

6.082 m2 totale
plangebied

1.333

Ca. 1.333 m2
nieuw groen

30

Ca. 30 nieuwe
bomen

135m3

waterbergings
capaciteit wadi

2

ondergrondse
afvalcontainers

Facts over het project

55

appartementen

7

grondgebonden
woningen

7

fietsminuten naar
het stadscentrum
en station

42

parkeerplaatsen

2

deelauto’s

6.082

6.082 m2 totale
plangebied

1.333

Ca. 1.333 m2
nieuw groen

30

Ca. 30 nieuwe
bomen

135M3

waterbergings
capaciteit wadi

2

ondergrondse
afvalcontainers

De Hofstraat staat synoniem voor een
pittoreske levensstijl, omgeven door
groene oases en historische architectuur.

Een ontwikkeling van:

De Hofstraat staat synoniem voor een pittoreske levensstijl, omgeven door groene oases en historische architectuur.

Een ontwikkeling van: